Description

VENTE – Villa 3 chambres 164 m² – Route de Fès km 16

Située à seulement 16 km de Marrakech, au sein d'un domaine sécurisé de standing, cette villa indépendante bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 1 000 m² avec jardin en jouissance exclusive, elle offre un excellent potentiel de résidence secondaire ou d'investissement locatif grâce à son rendement annuel attractif.

Caractéristiques :
• Surface habitable : 164 m²
• Terrain : 1 000 m² (jardin en jouissance exclusive)
• Villa isolée (4 façades, non jumelée)
• 3 suites avec salles de bain privatives et toilettes
• Possibilité de créer une 4ᵉ suite (chambre + salle de bain)
• Grand salon ouvert sur la terrasse
• Patio et salle à manger d'été
• Cuisine entièrement équipée
• Piscine privée chauffée
• Jardin privatif
• Parking collectif

Résidence :
• Résidence sécurisée
• Hôtel au sein du domaine
• Restaurant
• Spa avec hammams traditionnels
• Salles de massage et espace bien-être
• Grande piscine collective de 20 × 20 m avec bains de soleil et day beds
• Terrain de tennis

Atouts :
• Villa indépendante sans vis-à-vis
• Environnement calme et verdoyant
• Excellent potentiel locatif
• Rendement locatif actuel : 500 000 DHS/an
• Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement touristique

Charges de syndic : 20 000 DHS/an

Prix de vente : 4 000 000 DHS + 2,5 % HT d’honoraires agence