Description

VENTE – Hôtel en exploitation 50 chambres – Guéliz

Situé au cœur de Guéliz, sur une rue passante et dynamique, cet hôtel en exploitation représente une opportunité d’investissement à fort potentiel. Construit dans les années 2000, l’établissement développe une activité existante tout en offrant de nombreuses possibilités de repositionnement après rénovation, notamment grâce à son rooftop pouvant accueillir un sky bar, une piscine et un restaurant ouvert à la clientèle extérieure.

Caractéristiques générales :
• Hôtel R+6 avec deux sous-sols
• Environ 50 chambres
• Surface au sol : environ 600 m²
• Hôtel en exploitation
• Construction des années 2000
• Emplacement premium sur rue passante à Guéliz
• Fort potentiel de valorisation après rénovation

Agencement :
• RDC : réception, restaurant avec mezzanine, capacité d’environ 50 couverts en intérieur, petite cuisine, bar et grande terrasse sur rue
• R+1 à R+5 : 10 chambres classiques par étage
• R+6 : rooftop et restaurant actuellement fermé
• R-1 : bureaux, cuisine professionnelle et sanitaires du restaurant
• R-2 : locaux techniques, espaces de stockage et vestiaires du personnel

Équipements :
• Double ascenseur client (un dédié aux étages chambres et un dédié au rooftop)
• Monte-charge reliant le R-1 au rooftop
• Climatisation par splits
• Aération par gaines
• Panneaux solaires

Potentiel de développement :
• Création d’un sky bar avec piscine et restaurant sur le rooftop
• Développement d’une activité complémentaire via les Day Pass et la clientèle extérieure
• Repositionnement possible en établissement lifestyle ou hôtel urbain haut de gamme
• Gros travaux de rénovation à prévoir

Prix de vente : 9 000 000 € + 2,5 % HT d’honoraires agence