Description

VENTE – Hôtel neuf 40 chambres – Guéliz

Situé au cœur de Guéliz, cet hôtel neuf de standing représente une opportunité d’investissement rare à Marrakech. Développé sur une emprise au sol de 460 m², l’établissement est vendu clé en main et prêt à être exploité sous 6 mois. Il bénéficie d’équipements techniques de dernière génération et d’un fort potentiel de valorisation grâce à la possibilité d’aménagement d’un rooftop avec bar et piscine déjà autorisée.

Caractéristiques générales :
• Hôtel R+5 avec sous-sol
• Surface au sol : 460 m²
• 40 chambres au total
• Livraison sous 6 mois
• Vendu entièrement fini et prêt à être exploité
• Réagencement intérieur possible

Sous-sol (R-1) :
• Hammam beldi
• Espace spa et institut de bien-être
• Parking direction
• Locaux techniques

Rez-de-chaussée (RDC) :
• Réception
• Espace restauration
• 3 magasins commerciaux

Étages (R+1 à R+4) :
• 2 ascenseurs
• Chambres classiques sans balcon
• Chambres intermédiaires avec balcon donnant sur la rue
• Chambres premium avec terrasse et fontaine
• Chambres premium+ avec grande terrasse donnant sur la rue
• Toutes les chambres sont équipées de :
– Climatisation centralisée gainable avec pilotage individuel
– Mobilier complet
– Dressing
– Salle de bain avec douche

Rooftop :
• Possibilité d’aménagement d’un bar
• Piscine autorisée
• Panneaux solaires pour la production d’eau chaude

Prestations techniques :
• Internet et réseau informatique installés
• Système de vidéosurveillance
• Système incendie complet
• Réseau incendie armé (RIA) avec boutons d’urgence
• Issues de secours conformes
• Blocs de secours
• Double vitrage isophonique et isothermique
• Chaudière à gaz centralisée pour la production d’eau chaude
• Climatisation centralisée gainable avec gestion individuelle

Prix de vente : 5 000 000 € + 2,5 % HT d’honoraires agence