Description

VENTE – Villa 4 chambres 243 m² – Route de Ouarzazate km 6

Située sur la Route de Ouarzazate au km 6, à seulement 2 minutes d’Amelkis 3, 7 minutes de l’École Américaine, 15 minutes de la place Jemaa El Fna et 20 minutes de Guéliz, cette villa titrée construite en 2021 offre un cadre de vie moderne dans un environnement résidentiel recherché. Édifiée en zone urbaine, elle constitue également une excellente opportunité d’investissement locatif.

Caractéristiques :
• Surface habitable : 243 m²
• Villa construite en 2021
• Villa titrée
• Située en zone urbaine (aucune VNA requise pour les acquéreurs étrangers)

Rez-de-chaussée :
• Double salon ouvert sur la piscine
• Cuisine moderne entièrement équipée
• Salle à manger
• Toilettes invités

Étage :
• Suite parentale avec dressing, salle de bain et balcon
• 3 chambres avec placards et balcons, dont une avec cheminée fonctionnelle
• Salle de bain supplémentaire

Extérieurs :
• Piscine privée de 4 m x 3 m
• Jardin aménagé
• Espace barbecue
• Four à pizza traditionnel

Équipements :
• Fibre optique 200 Mbps opérationnelle

Atout investisseur :
• Villa actuellement louée en longue durée pour 23 000 DHS/mois (environ 2 300 €)
• Possibilité de conserver le locataire en place ou de récupérer le bien avec un préavis légal de 4 mois

Prix de vente : 3 100 000 DHS + 2,5 % HT d’honoraires agence