Description

VENTE – Hôtel en cours de construction 181 suites – Zone Agdal

Situé dans la zone touristique d’Agdal à Marrakech, cet hôtel en cours de construction représente une opportunité d’investissement majeure sur l’un des secteurs les plus stratégiques de la ville. Développé sur un terrain de 20 768 m², ce projet hôtelier haut de gamme bénéficie d’un fort potentiel de valorisation et d’exploitation.

Caractéristiques générales :
• Terrain : environ 20 768 m²
• Surface autorisée à construire : environ 38 000 m² couverts
• Partie hébergement : 3 niveaux
• Partie commune : 4 niveaux
• Vente des parts de société
• Vente globale uniquement

Capacité hôtelière :
• 181 suites au total
• 148 suites privilèges de 46 m²
• 18 suites juniors de 54 m²
• 12 suites ambassadeurs de 65 m²
• Suites royales de 140 m²

Espaces restauration & loisirs :
• Restaurant à la carte : 200 m²
• Restaurant espagnol : 320 m²
• 2 restaurants marocains : 350 m²
• Restaurant international buffet : 450 m²
• Night club : 350 m²
• Cabaret oriental : 350 m²
• Discothèque et cabaret

Bien-être & équipements :
• Piscine extérieure chauffée : 550 m²
• Jacuzzi
• Sauna
• Bassin aquatique ludique chauffé
• 4 cabines de massage dont 1 duo
• Zone de repos avec tisanerie
• Espace coiffure
• Salle de fitness
• Espace hydrothérapie
• Cabine spa jet
• Cabine dry floating bed
• Cabine d’enveloppement

Événementiel :
• Centre de congrès avec 6 salles
• Salle polyvalente modulable de 1 000 m²

État d’avancement des travaux :
• Gros œuvre : 90 %
• Étanchéité : 100 %
• Plomberie : 50 %
• Électricité : 50 %
• Peinture : 30 %
• Menuiserie & vitrerie : 50 %
• Sols & carrelage : 35 %
• Chauffage & climatisation : 30 %
• Cuisine, mobilier & équipements : 0 %
• Éclairage : 0 %
• Jardin & extérieurs : 30 %

Informations financières :
• Prix du terrain : 15 000 000 DHS
• Capital société : 140 000 000 DHS
• Investissement déjà réalisé : 186 000 000 DHS
• Budget restant estimé : 300 000 000 DHS

Prix de vente : 155 000 000 DHS + 2,5 % HT d’honoraires agence