Description

VENTE – Villa 6 suites 1 200 m² – Bab Atlas, Route de Fès km 14

Située à Bab Atlas, au km 14 de la Route de Fès, cette villa d’exception implantée sur un domaine d’un hectare offre un cadre prestigieux, des volumes remarquables et des prestations techniques haut de gamme. Conçue en deux corps de bâtiments reliés, elle allie architecture élégante, confort moderne et environnement naturel privilégié.

Caractéristiques :
• Surface terrain : 10 000 m²
• Surface habitable : 1 200 m²
• 6 suites avec dressings et salles de bain privatives
• Villa composée de 2 corps de bâtiments
• Raccordement à l’eau de la ville
• Panneaux solaires
• Possibilité d’acquérir la VNA

Agencement :
• Bâtiment principal : entrée avec vue sur piscine, grand espace réception (salon, salle à manger, cheminée), salon TV/cinéma, cuisine équipée avec office et cour, sanitaires invités, suite master complète (chambre, salon, dressing, salle de bain, douche, WC séparés)
• Second bâtiment : 5 suites avec terrasses privatives, dressings, salles de bain complètes
• Espaces annexes : chambre du personnel avec salle de bain, buanderie, local technique, maison de gardien indépendante (salon, chambre, cuisine, salle de bain)

Extérieurs :
• Jardin paysager réalisé par un professionnel
• Piscine de 23 mètres
• Grande terrasse attenante au salon
• Salon extérieur ouvert
• Salle à manger extérieure
• Espaces détente aménagés

Prestations techniques :
• Construction en béton armé antisismique
• Double cloison en brique rouge avec isolation
• Étanchéité polyuréthane avec isolation thermique et phonique
• Menuiseries acier avec vitrages Stadip incassables
• Menuiseries bois en chêne
• Chauffage au sol (bâtiment principal) et radiateurs (second bâtiment)
• Climatisation gainable par zones (froid/chaud)
• Production d’eau chaude par solaire et chaudière
• Revêtements : basalte gris martelé et marbre naturel
• Domotique : satellite, wifi, alarme, vidéosurveillance
• Éclairage architectural intérieur et extérieur

Prix de vente : 28 000 000 DHS + 2,5 % HT d’honoraires agence