Description

VENTE Palais de prestige 16 chambres 3 000 m² bâtis – Palmeraie

Palais d’exception de style maroco-andalou situé au cœur du Triangle d’Or de la Palmeraie, à moins de 7 km de la Mamounia, de l’Hivernage, de Guéliz et de la place Jemaa El-Fna. Cette propriété unique allie architecture traditionnelle, prestations de luxe et fort potentiel d’exploitation.

Caractéristiques :
- Style maroco-andalou avec décoration mêlant modernité et authenticité
- Plafonds en bois de cèdre sculpté, coupoles peintes, staff moulé, zelliges, marbre et bejmat
- Environ 3 000 m² bâtis
- Parc clos et arboré d’environ 11 000 m² (palmiers, oliviers, citronniers, orangers, jasmins, roses)

16 chambres de luxe et suites au total :
- Bâtisse principale avec 10 chambres, suites et penthouse
- 2 pavillons avec tentes impériales, terrasses et piscines privées
- 4 lodges parc avec putting-green

Capacité d’accueil jusqu’à 18 voyageurs pour la partie principale
- Chambres équipées de lits queen ou king size, salons, climatisation réversible, salles de bain, Smart TV, Wi-Fi, coffre-fort
- Plusieurs chambres avec cheminées et terrasses privées
- Espaces de réception intérieurs et extérieurs aux volumes généreux
- Bar lounge
- Piano quart de queue Yamaha
- Piscine principale chauffable avec transats
- Terrasses extérieures et couvertes
- Hammam traditionnel
- Salles de massage et d’esthétique
- Salle de sport équipée TechnoGym / Kinesis
- Salle polyvalente (cinéma, réunions, jeux, rétroprojecteur)
- Putting green et bunker de golf
- Terrain de pétanque
- Tennis de table
- Table de poker
- Puits actif et centrale de traitement des eaux
- Raccordement RADEEMA (eau et électricité)

Logements de direction :
- Villa indépendante 1 chambre avec piscine privée
- Riad indépendant 2 chambres
- 5 chambres dédiées au personnel sur site

Propriété titrée détenue par une SA marocaine (création 2006, capital 12 500 000 MAD, aucune dette bancaire)

Prix de vente : 6 550 000 € + 2,5 % HT d’honoraires agence

Conditions d’acquisitions avantageuses : 6 550 000 € (Pour ~ 3.000 m² Bâtis sur + de 11.000 m² de Parc)
•⁠ ⁠Apport de 50 % et crédit à 50 %.
•⁠ ⁠Durée : jusqu’a 15 ans
•⁠ ⁠Taux : 4,5 %
•⁠ ⁠Garanties : Hypothèque en 1er Rang et caution personnelle

Bien rare offrant une valeur au m² très attractive par rapport aux quartiers premium de Marrakech, avec un fort potentiel d’exploitation en résidence privée de prestige, privatisations événementielles ou projet de boutique-hôtel.